Descrições: Esta casa, localizada em uma das regiões comerciais mais fortes de Cuiabá, na Avenida 15 de Novembro, apresenta um estilo colonial característico, com elementos arquitetônicos que remetem à tradição e à elegância dessa época. Contudo, embora seu charme seja evidente, a residência não está inserida no patrimônio histórico da cidade, o que possibilita maior flexibilidade para modificações.A construção, que precisa de uma reforma para manter suas características originais, possui detalhes como janelas com molduras de madeira, portas maciças e uma fachada com o tradicional telhado inclinado. Esses elementos, típicos do estilo colonial, conferem à casa uma atmosfera aconchegante e nostálgica, porém exigem manutenção e ajustes para preservar a estética.Se o objetivo for conservar o estilo colonial, a reforma será essencial para restaurar os acabamentos e as características arquitetônicas da época. Porém, caso se busque algo diferente, essa casa oferece grande potencial para se transformar em um excelente imóvel comercial, aproveitando a localização privilegiada na Avenida 15 de Novembro, uma das vias de maior fluxo de Cuiabá. A versatilidade do imóvel permite uma série de possibilidades, desde a adaptação para lojas, escritórios, até um moderno centro comercial, aproveitando o alto potencial da área.Em resumo, a casa combina a beleza do estilo colonial com uma excelente localização, sendo uma ótima oportunidade tanto para quem deseja manter o charme da arquitetura tradicional, quanto para quem procura investir em um imóvel com grande potencial comercial.